Wissen für moderne Gastgeber
Praxisnahe Leitfäden rund um Check-in, Meldepflicht, Datenschutz und die Vermietung deiner Ferienwohnung: klar erklärt, ohne Juristen-Deutsch.
Co-Host für Ferienwohnungen werden: Vertrag, Vergütung, Haftung und Datenschutz
Der Einstieg ins Co-Hosting ist einfach - die Fallstricke liegen im Vertrag, in der Haftung und im Datenschutz. Ein Leitfaden für den sauberen Start.
Airbnb Co-Host Vergütung: Prozent, Fixpreis oder Mischmodell - was ist üblich?
Zwischen 10 und 25 Prozent, eine Monatspauschale oder beides: Welches Vergütungsmodell für Co-Hosts wann passt - und worauf sich die Prozente beziehen sollten.
Mehrere Kunden als Co-Host verwalten: Warum ein Airbnb-Login pro Kunde nicht reicht
Fünf Probleme, die jeder Co-Host ab dem dritten Kunden bekommt - und welche Anforderungen ein Werkzeug erfüllen muss, damit Kunden getrennt bleiben und du trotzdem einen Überblick hast.
Meldeschein-Vorlage für Ferienwohnungen: PDF zum Ausdrucken + Ausfüllhilfe
Die Meldeschein-Vorlage als PDF zum Ausdrucken, mit Erklärung zu jedem Feld, der Aufbewahrungsfrist und dem Hinweis, für wen der Meldeschein seit 2025 überhaupt noch Pflicht ist.
Reinigungs-Checkliste für Ferienwohnungen: PDF zum Ausdrucken
Die Checkliste für den Gästewechsel als PDF (Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Abschluss) und was du tun musst, damit sie nicht nach zwei Wochen in der Schublade liegt.
KI in der Gästekommunikation: Was 2026 erlaubt ist und was du vorher regeln musst
Eine KI kann die immer gleichen Gästefragen übernehmen. Bevor sie das darf, sind drei Dinge zu klären: Kennzeichnung, Datenschutz und die Frage, wo die Automatik aufhören muss.
Turno-Alternative für deutsche Vermieter: Reinigungs-Apps im ehrlichen Vergleich
Fairer Vergleich der Reinigungs-Apps für Ferienwohnungen: Marktplatz-Modell vs. eigenes Team, deutsche Abrechnungsrealität, DSGVO und für wen sich was lohnt.
Channel Manager für Ferienwohnungen im Vergleich: welcher passt zu dir?
Smoobu, Beds24, Lodgify, Hostaway oder Guesty? Der ehrliche Channel-Manager-Vergleich für Ferienwohnungs-Vermieter: Stärken, Grenzen, Preise und Entscheidungshilfe nach Größe.
Zweckentfremdung von Wohnraum: Wann deine Ferienwohnung eine Genehmigung braucht
In vielen Städten darfst du Wohnraum nur mit Genehmigung kurzzeitig vermieten, sonst drohen hohe Bußgelder. Wir erklären Satzungen, Registriernummer, die neue EU-Pflicht und grenzen das Ganze sauber von der baurechtlichen Nutzungsänderung ab.
Gewerbe oder privat? Wann die Vermietung der Ferienwohnung gewerblich wird
Vermietest du deine Ferienwohnung steuerlich privat oder gewerblich? Wir zeigen die BFH-Kriterien, räumen mit dem Drei-Objekt-Mythos auf und erklären Gewerbesteuer, Umsatzsteuer und die Abgrenzung zu Baurecht und Zweckentfremdung.
DSGVO für Ferienwohnungs-Gastgeber: der Praxis-Überblick
Welche Gästedaten darfst du verarbeiten, wann brauchst du einen AV-Vertrag, wie lange musst du Daten aufbewahren und welche Pflichten treffen auch den Kleinvermieter? Der Überblick über die DSGVO für Ferienwohnungen.
Ferienwohnung legal vermieten: die Komplett-Checkliste 2026
Baurecht, Zweckentfremdung, Steuer, Meldeschein, Kurtaxe, DSGVO: Wer eine Ferienwohnung vermietet, muss an vieles denken. Diese Checkliste bringt alle Pflichten in eine Reihenfolge und verlinkt für jeden Punkt den passenden Detail-Leitfaden.
Eigene Buchungswebsite für die Ferienwohnung erstellen
Was eine echte Buchungswebsite ausmacht und wie du sie Schritt für Schritt aufsetzt: von der Adresse über Preise und Zahlung bis zum Go-Live.
Nutzungsänderung für die Ferienwohnung: Wann du eine Genehmigung brauchst
Baurechtliche Nutzungsänderung, Zweckentfremdung, Gewerbe: Online wird ständig vermischt, was rechtlich verschiedene Dinge sind. Wir sortieren das Thema und räumen mit den größten Irrtümern auf.
Kurtaxe für Ferienwohnungen: Pflichten, Höhe und Abrechnung
Kurtaxe, Beherbergungssteuer, Gästebeitrag: Wer zahlt, wer führt ab und was muss auf die Rechnung? Der Überblick für Vermieter von Ferienwohnungen.
Smart Lock für die Ferienwohnung: Nuki nachrüsten und schlüssellos vermieten
Wie du mit einem Smart Lock wie Nuki deine Ferienwohnung schlüssellos vermietest: von der Auswahl über zeitlich begrenzte Türcodes bis zum Notfallplan.
Dynamische Preisgestaltung für Ferienwohnungen: mehr Umsatz mit der richtigen Preisstrategie
Festpreise lassen Geld liegen. Wer Saison, Wochentag, Vorlauf, Auslastung und lokale Events systematisch einpreist, steigert Auslastung und Umsatz zugleich. So baust du eine tragfähige Preisstrategie auf.
Channel Manager für Ferienwohnungen: Buchungskanäle ohne Doppelbuchungen verwalten
Mehrere Buchungsportale, ein Kalender: Wie ein Channel Manager Airbnb, Booking.com und deine eigene Website synchron hält und Doppelbuchungen strukturell verhindert.
Gäste-Kommunikation für Ferienwohnungen automatisieren: bessere Bewertungen, weniger Aufwand
Die richtigen Nachrichten zur richtigen Zeit, automatisch. So baust du eine Gäste-Kommunikation auf, die für bessere Bewertungen sorgt und dir trotzdem Arbeit abnimmt.
Mindestaufenthalt für die Ferienwohnung clever steuern
Der Mindestaufenthalt ist einer der stärksten und am meisten unterschätzten Umsatzhebel deiner Ferienwohnung.
Lärmsensor für die Ferienwohnung: Partys verhindern, DSGVO-konform und ohne Mikrofon
Ein Geräuschmelder warnt dich in Echtzeit vor Lärm, misst nur Dezibel statt Gespräche und bleibt bei korrekter Nutzung in der Regel datenschutzkonform.
Chekin-Alternative für deutsche Vermieter: ehrlicher Vergleich der Check-in-Tools
Fairer Vergleich der Check-in- und Meldeschein-Tools für deutsche Ferienwohnungs-Vermieter: Funktionen, DE-Fokus, DSGVO und für wen sich was lohnt.
Reinigung mehrerer Ferienwohnungen koordinieren: Reinigungsplan, App und Team-Zuweisung ohne Excel-Chaos
Wie du den Gästewechsel mehrerer Ferienwohnungen sauber organisierst - mit Reinigungsplan, App und klarer Team-Zuweisung.
Ferienwohnung ohne Provision vermieten: Direktbuchung aufbauen
Wie du mit einem eigenen Direktbuchungs-Kanal Portal-Provisionen sparst, ohne die Portale komplett aufzugeben.
Ferienwohnung Businessplan & Skalierung: ab wann sich Automatisierung rechnet
Was in einen tragfähigen Businessplan für deine Ferienwohnung gehört - und ab welcher Objektzahl manuelle Verwaltung kippt und Automatisierung sich auszahlt.
Buchhaltung, Rechnungen & Kurtaxe für die Ferienwohnung - korrekt und ohne Excel
Welche Belege und Pflichtangaben für deine Ferienwohnung wirklich anfallen - und wie du Rechnungen, Umsatzsteuer und Kurtaxe ohne Excel-Chaos sauber abrechnest.
5-Sterne-Bewertungen für deine Ferienwohnung: der Praxis-Leitfaden
Gute Bewertungen treiben Ranking, Vertrauen und Preis. Dieser Leitfaden zeigt dir, wie du sie entlang der Gästereise verdienst, freundlich darum bittest und die Anfrage automatisierst.
Upselling in der Ferienwohnung: mehr Umsatz pro Buchung
Welche Extras sich anbieten, wann du sie platzierst und wie du sie ganz ohne Rezeption verkaufst und sauber abrechnest.
Schwierige Gäste in der Ferienwohnung: deeskalieren, dokumentieren, abwickeln
Wie du als Ferienwohnungs-Vermieter Konflikte mit schwierigen Gästen vorbeugst, Beschwerden ruhig deeskalierst, Schäden beweissicher dokumentierst und negative Bewertungen souverän beantwortest.
Beherbergungsstatistik für die Ferienwohnung: Meldepflicht, Daten und PDF-Meldung
Ab zehn Schlafgelegenheiten musst du Ankünfte, Übernachtungen und das Herkunftsland deiner Gäste monatlich ans statistische Landesamt melden. So funktioniert die Beherbergungsstatistik.
Ferienwohnung-Website mit Smoobu verbinden: Direktbuchungen ohne Doppelbuchung
Eine eigene Buchungswebsite bringt dir provisionsfreie Direktbuchungen und Gästedaten. Damit keine Doppelbuchung mit Airbnb oder Booking entsteht, muss sie sauber mit Smoobu synchronisiert sein. So funktioniert der Sync.
Ferienwohnung vermieten: die komplette Schritt-für-Schritt-Anleitung
Der rote Faden für deine erste Ferienwohnung: Konzept, rechtliche Pflichten, Ausstattung, Inserat, Preise, Check-in, Reinigung und Skalierung in neun klaren Schritten.
Software für die Ferienwohnungs-Verwaltung: der ehrliche Vergleich
Channel-Manager, PMS, Check-in-Tool oder All-in-One? Welche Kategorie deine Ferienwohnungs-Verwaltung wirklich braucht und ab welcher Größe sich was lohnt.
Schlüsselübergabe in der Ferienwohnung: Methoden im Vergleich
Die Schlüsselübergabe ist der größte Stressfaktor im Vermieteralltag. Wir vergleichen persönliche Übergabe, Schlüsseltresor und Smart Lock fair nach Aufwand, Flexibilität, Sicherheit und Skalierbarkeit.
Meldepflicht für Ferienwohnungen: Was seit 2025 gilt
Seit dem 1.1.2025 müssen deutsche Gäste keinen Meldeschein mehr ausfüllen, für ausländische Gäste bleibt er Pflicht. Was sich geändert hat und warum die Erfassung trotzdem nicht verschwindet.
Darf ich als Gastgeber den Ausweis meiner Gäste kopieren?
Ausweis kopieren, scannen oder nur ansehen? Was die DSGVO und das Personalausweisgesetz Gastgebern wirklich erlauben, und was du besser sein lässt.
Self-Check-in für die Ferienwohnung einrichten: Schritt für Schritt
Kontaktlos einchecken statt Schlüsselübergabe: Welche Bausteine du brauchst und wie du den Self-Check-in für deine Ferienwohnung Schritt für Schritt aufsetzt.